Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başlatılan ‘İmar Barışı’nda müracaatlarla birlikte suiistimaller de dikkat çekiyor. 2018 yılını kapsamayan İmar Barışı’ndan yararlanmak için kaçak yapılara başlayan vatandaşlara Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Rahmi Şenocak’tan uyarı geldi. Şenocak, “Bunların hepsi tespit ediliyor, hapis cezası var” dedi.
Doğa ALCA/Pusula
Türkiye genelinde başlatılan ‘İmar Barışı’nda başvurular son hızla devam ediyor. Erzurum’da da çeşitli nedenlerden dolayı ruhsat edinemeyen birçok vatandaş tarafından yoğun rağbet gören İmar Barışı’nda, suiistimaller de dikkat çekiyor. Vatandaşların birçoğu tarafından yanlış bilinen İmar Barışı ile ilgili mevzuatı Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Rahmi Şenocak anlattı.
Af değil barış
Yanlış anlaşılan noktalarla ilgili bilgilendirme yapan Rahmi Şenocak, bunun bir af değil sadece barış olduğunu hatırlattı. Şenocak, “3194 sayılı bir imar kanunumuz var bundaki 16’ncı maddeye ek olarak bir imar barışı öngörüldü. Bunun sebebi şu; 60 yıldan beri süregelen çeşitli imar sorunları. İmar Barışı, imarda oluşan problemlerin giderilmesi kaydıyla af değil de barış olarak çıkarıldı. Konutlarımızın birçoğunda ruhsatla ilgili çeşitli nedenlerle belirli problemler yaşanıyordu. Ruhsat alınamayınca da tapu ve kat mülkiyet işlemler yapılamıyordu. Bu da dev bir problemdi, bakanlığımız yaptığı çalışma ile İmar Barışını ortaya koydu” dedi.
Tapu anlamına gelmiyor
İmar Barışı kapsamında alınan Yapı Kayıt Belgesinin tapu olarak görülmesinin de yanlış olduğunu belirten Rahmi Şenocak, bazı noktalara işaret etti. Şenocak, şunları söyledi: “Bu imar barışı imarından ya da herhangi bir sebepten dolayı ruhsat alamayan binaları ilgilendiriyor, ruhsattan sonraki kat mülkiyeti tapu işleri gibi işlemleri tamamlamıyor. Ruhsata kadar olan işler çözümleniyor. Ondan sonraki kanunlar aynen devam ediyor. Bu demek imar barışı aldım her şey tamam anlamına gelmiyor. Bu ruhsat alamamış vatandaşımızla devletin kucaklaşmasıdır. Ama ondan sonraki işlemler aynen devam edecek. Sadece ruhsat alabilmek için bu imar barışı var. Yapı Kayıt Belgesi vatandaşlarımızın bir kısmı tarafından da tapu gibi görülüyor bu yanlış.”
Sorun bodrum katları
En fazla bodrum katlarında problemler yaşandığını ifade eden Şenocak, “Bodrumlarda problem oluşuyor. Şöyle ki; binadaki sığınaklar, eklentiler veya bodrumlar bir nevi karar defteri ile verilmiş satılmış. Bunların elektrik, su, gaz açma ve tapu işlemlerini ruhsatlı olmadıkları için çözülemiyor. Buralar eve dönüşmüş bunda ruhsat alamıyorlar. Bununla ilgili bakanlığımızdan yapı kayıt belgesini kendileri alabilir ama tapu işlemlerine gelince bazı problemler çıkıyor. Kat mülkiyeti kanununda onun da bir arsası olması lazım. Diğer vatandaşların imza vermesi lazım ve ona da belli miktar hisse verilmesi gerekiyor. Burada da böyle bir sorun başlıyor. Bakanlığımız bunu da kısa sürede çözecektir” dedi.
Suiistimal hapis getiriyor
İmar Barışından yararlanma hevesiyle mezralarda kaçak yapı inşa edenlerin de olduğunu kaydeden Şenocak, uyarılarda bulundu. Rahmi Şenocak, mezralara ve orman arazilerine konut yapanların hapis cezası ile karşı karşıya kalacaklarını söyledi: “Orman ve mera vasfında olan yerlere konut yapıldığına dair istihbaratlar alıyoruz. Buradaki konutlar için E-Devlet üzerinden İmar Barışına müracaat edenler, mera olduğunu belirtmiyor. Belirttikleri takdirde zaten ret cevabı alacaklar. Bunu belirtmeden kendi beyanlarına göre yapı kayıt belgesi alıyorlar ama iş tapuya gelince mera kanunu gereği orası meradan çıkmadan o tapu işlemlerini yapamaz. Sadece yapı belgesini alır ve elektrik, su ve doğalgaz bağlatır. Bütün kaymakamlıklara iletildi, bundan faydalanacağını düşünenler yanılıyorlar. Bunlar tespit edildiği anda uyarılması, yıkılması ve hapis cezasına kadar giden bir sorumlulukları var.”
Ayrıca mezraların dışında barıştan yararlanmak isteyenlerin hızla konut inşa ettiklerini de vurgulayan Şenocak, bunların da tespit edildiğini kaydetti. Ayrıca, 2018 yılı içerisinde yapılan yapıların kesinlikle İmar Barışı dışında kalacağının altını çizdi.
Kentsel dönüşüm kapsam dışı
Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Rahmi Şenocak, kentsel dönüşüm alanlarının da İmar Barışının kapsamına girmediğini hatırlattı: “Kentsel dönüşüm içindeki yerler zaten istimlak edilecek ve yıkılacak, buralar kapsama dahil değil. Merkez ilçelerimizde kentsel dönüşüm bölgeleri çok var. E-Devlet üzerinden beyana göre işlem gerçekleştirildiği için, vatandaş başvuruyor parasını yatırıyor sonrasında da para iadesi için uğraşıyorlar. Bazen vatandaşlarımız biz bilmiyorduk diyor. Kentsel dönüşüm için tereddüt varsa belediyelere gidip sorabilirler” diye konuştu.
Başvurular E-Devlet üzerinden
Son olarak müracaatta bulunacak vatandaşları yapmaları gereken adımları anlatan Rahmi Şenocak, “Vatandaşımız E-Devlet üzerinden bakanlık sitesine giriyor. Orada ada, parsel, imar problemi, taban aralığı, metrekare, rayiç bedelleri gibi detaylı bilgileri dolduruyor. Bilgilerini gönderiyor ve sonrasında kendilerine ‘kabul edilmiştir’ mesajı geliyor. Ardından orada yatırılacak para miktarı belirtiliyor ve o da defterdarlığa yatırılıyor. Kurumumuzda İmar Barışı masamız var. Biz müracaat almıyoruz bilgilendirme yaparak yardımcı oluyoruz. E-Devlet üzerinden müracaatlar yapılıyor. Eğer ki kendileri yapamazlarsa bunun nasıl yapılacağı yönünde yardımcı oluyoruz. Unutmasınlar; yapı kayır belgesi son başvuru süresi 31 Ekim, bedelin yatırılması için ise son gün 31 Aralık 2017” dedi.
Doğa ALCA/Pusula
Türkiye genelinde başlatılan ‘İmar Barışı’nda başvurular son hızla devam ediyor. Erzurum’da da çeşitli nedenlerden dolayı ruhsat edinemeyen birçok vatandaş tarafından yoğun rağbet gören İmar Barışı’nda, suiistimaller de dikkat çekiyor. Vatandaşların birçoğu tarafından yanlış bilinen İmar Barışı ile ilgili mevzuatı Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Rahmi Şenocak anlattı.
Af değil barış
Yanlış anlaşılan noktalarla ilgili bilgilendirme yapan Rahmi Şenocak, bunun bir af değil sadece barış olduğunu hatırlattı. Şenocak, “3194 sayılı bir imar kanunumuz var bundaki 16’ncı maddeye ek olarak bir imar barışı öngörüldü. Bunun sebebi şu; 60 yıldan beri süregelen çeşitli imar sorunları. İmar Barışı, imarda oluşan problemlerin giderilmesi kaydıyla af değil de barış olarak çıkarıldı. Konutlarımızın birçoğunda ruhsatla ilgili çeşitli nedenlerle belirli problemler yaşanıyordu. Ruhsat alınamayınca da tapu ve kat mülkiyet işlemler yapılamıyordu. Bu da dev bir problemdi, bakanlığımız yaptığı çalışma ile İmar Barışını ortaya koydu” dedi.
Tapu anlamına gelmiyor
İmar Barışı kapsamında alınan Yapı Kayıt Belgesinin tapu olarak görülmesinin de yanlış olduğunu belirten Rahmi Şenocak, bazı noktalara işaret etti. Şenocak, şunları söyledi: “Bu imar barışı imarından ya da herhangi bir sebepten dolayı ruhsat alamayan binaları ilgilendiriyor, ruhsattan sonraki kat mülkiyeti tapu işleri gibi işlemleri tamamlamıyor. Ruhsata kadar olan işler çözümleniyor. Ondan sonraki kanunlar aynen devam ediyor. Bu demek imar barışı aldım her şey tamam anlamına gelmiyor. Bu ruhsat alamamış vatandaşımızla devletin kucaklaşmasıdır. Ama ondan sonraki işlemler aynen devam edecek. Sadece ruhsat alabilmek için bu imar barışı var. Yapı Kayıt Belgesi vatandaşlarımızın bir kısmı tarafından da tapu gibi görülüyor bu yanlış.”
Sorun bodrum katları
En fazla bodrum katlarında problemler yaşandığını ifade eden Şenocak, “Bodrumlarda problem oluşuyor. Şöyle ki; binadaki sığınaklar, eklentiler veya bodrumlar bir nevi karar defteri ile verilmiş satılmış. Bunların elektrik, su, gaz açma ve tapu işlemlerini ruhsatlı olmadıkları için çözülemiyor. Buralar eve dönüşmüş bunda ruhsat alamıyorlar. Bununla ilgili bakanlığımızdan yapı kayıt belgesini kendileri alabilir ama tapu işlemlerine gelince bazı problemler çıkıyor. Kat mülkiyeti kanununda onun da bir arsası olması lazım. Diğer vatandaşların imza vermesi lazım ve ona da belli miktar hisse verilmesi gerekiyor. Burada da böyle bir sorun başlıyor. Bakanlığımız bunu da kısa sürede çözecektir” dedi.
Suiistimal hapis getiriyor
İmar Barışından yararlanma hevesiyle mezralarda kaçak yapı inşa edenlerin de olduğunu kaydeden Şenocak, uyarılarda bulundu. Rahmi Şenocak, mezralara ve orman arazilerine konut yapanların hapis cezası ile karşı karşıya kalacaklarını söyledi: “Orman ve mera vasfında olan yerlere konut yapıldığına dair istihbaratlar alıyoruz. Buradaki konutlar için E-Devlet üzerinden İmar Barışına müracaat edenler, mera olduğunu belirtmiyor. Belirttikleri takdirde zaten ret cevabı alacaklar. Bunu belirtmeden kendi beyanlarına göre yapı kayıt belgesi alıyorlar ama iş tapuya gelince mera kanunu gereği orası meradan çıkmadan o tapu işlemlerini yapamaz. Sadece yapı belgesini alır ve elektrik, su ve doğalgaz bağlatır. Bütün kaymakamlıklara iletildi, bundan faydalanacağını düşünenler yanılıyorlar. Bunlar tespit edildiği anda uyarılması, yıkılması ve hapis cezasına kadar giden bir sorumlulukları var.”
Ayrıca mezraların dışında barıştan yararlanmak isteyenlerin hızla konut inşa ettiklerini de vurgulayan Şenocak, bunların da tespit edildiğini kaydetti. Ayrıca, 2018 yılı içerisinde yapılan yapıların kesinlikle İmar Barışı dışında kalacağının altını çizdi.
Kentsel dönüşüm kapsam dışı
Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Rahmi Şenocak, kentsel dönüşüm alanlarının da İmar Barışının kapsamına girmediğini hatırlattı: “Kentsel dönüşüm içindeki yerler zaten istimlak edilecek ve yıkılacak, buralar kapsama dahil değil. Merkez ilçelerimizde kentsel dönüşüm bölgeleri çok var. E-Devlet üzerinden beyana göre işlem gerçekleştirildiği için, vatandaş başvuruyor parasını yatırıyor sonrasında da para iadesi için uğraşıyorlar. Bazen vatandaşlarımız biz bilmiyorduk diyor. Kentsel dönüşüm için tereddüt varsa belediyelere gidip sorabilirler” diye konuştu.
Başvurular E-Devlet üzerinden
Son olarak müracaatta bulunacak vatandaşları yapmaları gereken adımları anlatan Rahmi Şenocak, “Vatandaşımız E-Devlet üzerinden bakanlık sitesine giriyor. Orada ada, parsel, imar problemi, taban aralığı, metrekare, rayiç bedelleri gibi detaylı bilgileri dolduruyor. Bilgilerini gönderiyor ve sonrasında kendilerine ‘kabul edilmiştir’ mesajı geliyor. Ardından orada yatırılacak para miktarı belirtiliyor ve o da defterdarlığa yatırılıyor. Kurumumuzda İmar Barışı masamız var. Biz müracaat almıyoruz bilgilendirme yaparak yardımcı oluyoruz. E-Devlet üzerinden müracaatlar yapılıyor. Eğer ki kendileri yapamazlarsa bunun nasıl yapılacağı yönünde yardımcı oluyoruz. Unutmasınlar; yapı kayır belgesi son başvuru süresi 31 Ekim, bedelin yatırılması için ise son gün 31 Aralık 2017” dedi.
