Endeksa’nın Ekim 2025 konut raporuna göre, Türkiye genelinde konutların brüt yıllık ortalama kira getirisi yüzde 7,57 oldu. Raporda özellikle Doğu Anadolu illerinin yatırımcılara sunduğu yüksek kira performansı öne çıktı.
Doğu Anadolu’dan sürpriz yükseliş
Konut satış fiyatına oranla kira getirisi sıralamasının zirvesinde bu yıl Kırıkkale yer aldı. Yüzde 9,01’lik kira çarpanı ile listenin ilk sırasında bulunan Kırıkkale’yi, yüzde 8,90 ile Ankara takip etti. Doğu Anadolu’nun önemli şehirlerinden Kars da yüksek kira geri dönüş oranıyla öne çıkarak yatırımcıların radarına girdi.
Buna karşın bölgenin büyükşehirlerinden Erzurum, raporda ilk sıralara giremeyerek dikkat çekici bir gerileme yaşadı. Son yıllarda konut fiyatlarındaki dengelenme ve arz-talep farklılıkları, şehrin yatırım cazibesinin beklenen seviyeye ulaşmasını engelledi.
İlk 15’te sadece 3 büyükşehir var
Listede büyükşehirlerden yalnızca Ankara, Tekirdağ ve Şanlıurfa kendine yer bulabildi. Türkiye’nin en büyük konut piyasasına sahip olan İstanbul ise kira getirisi bakımından bu yıl da ilk 15’e giremedi.
Nesrin DEMİR
