T.C.
TORTUM
İCRA DAİRESİ
2026/10 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Uzundere İlçe, ULUBAĞ Mahalle/Köy, Aşağı Mahalle Mevkii, 297 Ada, 244 Parsel, Erzurum ili, Uzundere ilçesi Ulubağ Mahallesi, Aşağı Mahalle Mevkiinde olup Tapuda Ada no:297, Parsel no:244 de kayıtlı taşınmaz zemin alanı 85,01m2 yüzölçümlü taşınmaz İKİ KATLI BETONARME EV İŞ YERİ ve ARSA Niteliğinde tapuda tescillidir. Taşınmaz tapuda tek hisse ile borçlu adına kayıtlıolup hissenin tamamı satışa çıkarılmıştır . Taşınmazın bulunduğu alanın mahalle yerleşim alanının içinde olması, Taşınmazın üzerinde yapı yapılabilirliği, Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanma durumu olması, İlçe merkezinden gelen şehirler arası yoldan ayrılıp mahalle merkezine giren yola ve oradan devamındaki mahallelere giden yola cephe olması n BULUNDUĞU BÖLGE ILIMAN İKLİME SAHİP OLMASI. Taşınmaz imar görmemiş kadastro parseli olması. Taşınmaz mahalle merkezinin içinde olması, çevresinde köy evlerinin yapılmış olduğu ancak yapılan yapılaşma kadastro parseli üzerinde yapılmıştır. Cephe olduğu ana yol şehirler arası yola direk bağlanıyor olması, Taşınmazın önünden geçen yolun bağlandığı şehirler arası yolun Doğu Karadeniz Bölgesini Doğu Anadolu Bölgesine direk bağlıyor olması, Parselin bulunduğu bölgeden Tortum ilçe merkezine direk gidiyor olması dikkate alınarak bedeli hesaplanmıştır . Taşınmaz üzerinde bulunan ve yukarıda fotoğrafı görülen İKİ KATLI BETONARME EV, İŞYERİ ve ARSA ile ilgili Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlamış olduğu yapı yaklaşık birim fiyatlarına göre yapı sınıfı III. Sınıf A Grubu ( Konutlar (apartman tipi, üç kata kadar-üç kat dâhil)) Yapılar statüsünde değerlendirilmiştir. Buna göre 2026 yılı yapı yaklaşık Birim fiyatlarına göre İKİ KATLI BETONARME EV, İŞYERİ yapı bedeli 19.800,00TL/m2 olarak hesaplanmıştır. İKİ KATLI BETONARME EV, İŞYERİ yapısının yapı yaşı, sınıfı, yıllık periyodik bakımı ve eksik imalat oranları göz önüne alındığında eksik imalat ve yıpranma oranı %45 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın toplam değeri 962.771,20 TLolup taşınmazın tamamı satışa sunulmuştur .
Adresi : Erzurum İli Uzundere İlçesi Ulubağ Mahallesi Aşağı Mahalle Mevkii Uzundere / ERZURUM
Yüzölçümü : 85,01 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 962.771,20 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri