Konut fiyatlarında ki fahiş artışlara ek olarak önünüzdeki günlerde okulların açılacak olması nedeniyle arz talep dengesinde ki açık daha fazla büyüyeceğe benziyor. Aslında birikimleri ile yatırım amaçlı konut alanların sayısında azalma olduğu gözlemlense de özellikle ikinci el konut satışlarında daralma olmayacaktır.
Bununla birlikte arz talep dengesinde en fazla zarar gören dar gelirliler için yeni bir konut projesi müjdesi duyuruldu. Yüzde 10 peşin, 15 yıla varan sabit taksitle dar gelirliler sosyal konutlarla ev sahibi olacaklar. Ev fiyatlarının 400 bin lira aralığında olacağı belirtilse de inşaat maliyetleri, döviz kuru ve emtia fiyatları bu kadar yükselmişken ve en önemlisi bırakın 1 yıl sonrasını 3 gün sonranın ne olacağı kestirilemiyorken fiyatların 400 bin liranın üzerinde seyredeceği tahmin ediliyor.
Projenin detaylarını incelerken memnun olmamak veya dar gelirliler adına heyecan duymamak elde değil. Ancak TOKİ konutlarının özellikle son yıllarda rant kapısına döndüğü, gerek kurumsal yapının kâr amaçlı satışları, gerekse kurada adı çıkanların kura haklarını satışa çıkardığı bir ortamda esaslı değişikliğe gidilmediği sürece her türlü girişim soruna çare olmakta yetersiz kalacaktır.
Aslında yoksul halkı ev sahibi yapıyor diye yıllardır övündüğümüz TOKİ, ne oldu da bugünlerde yeni proje ile yoksulların imdadına yetişti. Bizler, "TOKİ son yıllarda ticaret yapıyor" diye sesimizi yükselttikçe birileri karşı çıkıyordu. Şimdi ise TOKİ'ye reset atılarak fabrika ayarlarına geri döndürülüyor gibi görünse de 2002 yılından beri ekonominin lokomotifi olan inşaat sektöründe iflaslar artınca, odaklar tekrar TOKİ'ye çevrildi.
TOKİ tarafından son 3 yılda yüzde 95'i sosyal konut olan 213 bin konut yapılmış. Yine tamamına yakını sosyal konut olan 144 bin konut inşaatı da devam ediyor. Yeni açıklanan proje ile 360 bine yakın inşa edilen konutlar sosyal konut ise aynı haklar neden 3 yıldır uygulanmadı da bu günlerde müjde diye açıklandığını kamuoyunun taktirine bırakıyorum.
Her olumsuzluğa rağmen projenin en önemli ayağı şehit yakınları, gaziler ve yeni evlenenler için satışta özel kontenjan açılacak olmasıdır.
Konut fiyatları ve kira artışlarının önüne geçme amaçlı bir önlemde bu güne kadar hiç ev alamayan vatandaşlara uzun vadeli ödeme koşuluyla kendilerinin konut yapması için Hazine arazilerinden satın alma imkanı sağlanacak. Allah aşkına bugüne kadar hiç ev sahibi olacak maddi güce ulaşmamış bir aile, hem arazi satın alıp hem de inşaat maliyetleri bu kadar yüksekten nasıl ev inşa edebilecek? Bu kararlarda emeği geçen bakan, bürokrat veya yöneticiler hangi akıl ve mantıkla hareket ediyorlar! ‘Açık açık biz bu projeyi müteahhitlerin faydalanması noktasında altyapısı uygun konut arsası satışı başlattık’ deseler bu kadar tepki oluşmayacaktı.
Proje umarım amacına ulaşır. Zaten eğer kısa zamanda çözüme kavuşmaz ise sulh hukuk mahkemeleri ve icra mahkemelerinin 30-40’ını oluşturan kiracı, ev sahibi uyuşmazlıkları, yüzde 60'ların üzerine çıkacaktır. Duruşma günüde en erken 2023’e verilirken, bu kez 2024 yılına kadar sarkmalar olacaktır.
Bununla birlikte arz talep dengesinde en fazla zarar gören dar gelirliler için yeni bir konut projesi müjdesi duyuruldu. Yüzde 10 peşin, 15 yıla varan sabit taksitle dar gelirliler sosyal konutlarla ev sahibi olacaklar. Ev fiyatlarının 400 bin lira aralığında olacağı belirtilse de inşaat maliyetleri, döviz kuru ve emtia fiyatları bu kadar yükselmişken ve en önemlisi bırakın 1 yıl sonrasını 3 gün sonranın ne olacağı kestirilemiyorken fiyatların 400 bin liranın üzerinde seyredeceği tahmin ediliyor.
Projenin detaylarını incelerken memnun olmamak veya dar gelirliler adına heyecan duymamak elde değil. Ancak TOKİ konutlarının özellikle son yıllarda rant kapısına döndüğü, gerek kurumsal yapının kâr amaçlı satışları, gerekse kurada adı çıkanların kura haklarını satışa çıkardığı bir ortamda esaslı değişikliğe gidilmediği sürece her türlü girişim soruna çare olmakta yetersiz kalacaktır.
Aslında yoksul halkı ev sahibi yapıyor diye yıllardır övündüğümüz TOKİ, ne oldu da bugünlerde yeni proje ile yoksulların imdadına yetişti. Bizler, "TOKİ son yıllarda ticaret yapıyor" diye sesimizi yükselttikçe birileri karşı çıkıyordu. Şimdi ise TOKİ'ye reset atılarak fabrika ayarlarına geri döndürülüyor gibi görünse de 2002 yılından beri ekonominin lokomotifi olan inşaat sektöründe iflaslar artınca, odaklar tekrar TOKİ'ye çevrildi.
TOKİ tarafından son 3 yılda yüzde 95'i sosyal konut olan 213 bin konut yapılmış. Yine tamamına yakını sosyal konut olan 144 bin konut inşaatı da devam ediyor. Yeni açıklanan proje ile 360 bine yakın inşa edilen konutlar sosyal konut ise aynı haklar neden 3 yıldır uygulanmadı da bu günlerde müjde diye açıklandığını kamuoyunun taktirine bırakıyorum.
Her olumsuzluğa rağmen projenin en önemli ayağı şehit yakınları, gaziler ve yeni evlenenler için satışta özel kontenjan açılacak olmasıdır.
Konut fiyatları ve kira artışlarının önüne geçme amaçlı bir önlemde bu güne kadar hiç ev alamayan vatandaşlara uzun vadeli ödeme koşuluyla kendilerinin konut yapması için Hazine arazilerinden satın alma imkanı sağlanacak. Allah aşkına bugüne kadar hiç ev sahibi olacak maddi güce ulaşmamış bir aile, hem arazi satın alıp hem de inşaat maliyetleri bu kadar yüksekten nasıl ev inşa edebilecek? Bu kararlarda emeği geçen bakan, bürokrat veya yöneticiler hangi akıl ve mantıkla hareket ediyorlar! ‘Açık açık biz bu projeyi müteahhitlerin faydalanması noktasında altyapısı uygun konut arsası satışı başlattık’ deseler bu kadar tepki oluşmayacaktı.
Proje umarım amacına ulaşır. Zaten eğer kısa zamanda çözüme kavuşmaz ise sulh hukuk mahkemeleri ve icra mahkemelerinin 30-40’ını oluşturan kiracı, ev sahibi uyuşmazlıkları, yüzde 60'ların üzerine çıkacaktır. Duruşma günüde en erken 2023’e verilirken, bu kez 2024 yılına kadar sarkmalar olacaktır.
