Erzurum’un eski semtlerinden biri de Yenişehir. Yenişehir, Büyükşehir statüsü gelmeden önce Erzurum’un en büyük mahallesiydi. Yenişehir mahalle muhtarlığının nüfusu yanlış hatırlamıyorsam 70 bin civarındaydı. 1994 yerel seçimleriyle birlikte belediyeye dönüştü. Yenişehir Alt Kademe Belediyesi ismi, 2004 yılında Palandöken İlçe Belediyesi olarak değişti.
Yenişehir ismi şimdi Palandöken Belediyesi sınırları içerisinde semt adı olarak kaldı. Yenişehir semtinde bina yaşları ortalama olarak 40-45 civarında. Yaklaşık 2 yıldır sessiz sedasız bir kentsel dönüşüm projesi sürüyor. Kentsel Dönüşüm, tamamen müteahhitler tarafından yürütülüyor. Palandöken Belediyesi’nin dönüşümde payı bulunmuyor.
Palandöken İlçesi Yenişehir semtinde kentsel dönüşüm, şuanda cadde üzerinde yer alan binalar ile gerçekleşiyor. Yol arkasında kalan, yani ticari kabiliyeti yüksek olmayan binalarda bir dönüşüm yok.
Sistem nasıl işliyor?
Palandöken İlçe Belediyesi Yenişehir Semtinde “Yerinde Kentsel Dönüşüm” hak sahiplerinin müteahhitler ile anlaşması üzerine yürüyor. Palandöken Belediyesi’nin rolü ise hak sahipleri ile müteahhitlerin birleşme noktası ile sınırlı.
Palandöken Belediyesi’nin rolü yok ifadesini, sürecin belediye dışında yürüdüğü biçiminde anlamayın. Dönüşüm sürecinde Belediye Başkanı Muhammed Sunar’ın sorumluluk üslendiğini, müteahhitlerin işe girmesinde büyük rolü olduğunun altını çizmek istiyorum.
Kat irtifası artırıldı!
Palandöken Belediyesi, ömrünü tamamlamak üzere olan binalarda dönüşüm için ciddi bir adım atarak kat irtifalarını artırmış. İmar düzenlemesi ile 5-6 kat irtifası bulunan Yenişehir semtinde irtifa 8 kata çıkarılmış. Bu adım ile eski apartmanlarda oturan sakinler, herhangi bir ücret ödemeden ve yine binalarının olduğu blokta daire sahibi olması sağlandı.
Bu adım, sürecin hızlanmasına katkı sağladı. Yine süreçte Devletin hak sahipleri için 1.5 yıl süreyle kira desteği de unutulmamalıdır.
Dönüşüm sürecinin en büyük kazanımı, Allah göstermesin olası bir depremde insanların daha güvenli binalarda yakalanacak olmaları. Bu tedbirin öneminin altını çizmek gerekiyor.
Yeşil Yenişehir kaybolacak!
Yenişehir semtinde yürütülen “yerinde kentsel dönüşüm” proje sürecinin belki de en üzücü yanı her apartman önünde yer alan ve Yenişehir Semtinin yeşil görünümünün değişecek olması. Hani keşke buna da bir çözüm bulunabilseydi.
Ve Yeşil Yenişehir, yeşil kalabilseydi.
Yeşil bahçelerin devamıyla ilgili bir çözüm bulunamadı mı? Diye bir belediye yetkilisiyle görüştüm. “Bizimde önem verdiğimiz şeydi, yeşil bir semt. Bu nedenle irtifanın 10 kat olarak düzeltilmesini düşündük. Fakat 10 katlı irtifaya izin çıkmadı. Şayet bu olabilseydi, her bina önündeki yeşil bahçeler korunacaktı. Dönüşüm sağlanırken, yeşil görünüm kaybolmayacak ve hak sahipleri de o güzelim bahçelerinin muhafaza edildiği binalarında oturabileceklerdi. Ama bu olmadı.” İfadelerini kullandı.
Erzurum’un yalnızca Yenişehir değil, özellikle merkez mahallelerinde kentsel dönüşüm çok önemli. Yenişehir semtinde başlayan yeni sürecin yayılmasını umut ediyoruz.
Merkez’de yoğunluk değişiyor!
Erzurum’da kentsel dönüşüm hayati bir önemi sahip. İlk dönüşüm yanlış hatırlamıyorsam Yakutiye İlk Kademe Belediye Başkanı Ebubekir Üstün Gülakar tarafından TOKİ marifetiyle yapıldı. Ardından Yakutiye İlçe Belediye Başkanı Ali Korkut tarafından en ciddi kentsel dönüşüm süreci yaşandı.
Yer yer veya parça parça şehir merkezinde, merkez mahallelerde değişim yapılsa da derli toplu olarak ve plan dahilinde dönüşüm yapılmıyor. Bu sebeple Erzurum merkezi ciddi olarak boşalıyor. Şehir çeperlere doğru genişlerken merkez terk ediliyor. Daha 10-20 yıl öncesine kadar ticaretin en canlı noktası olan Gürcükapı, Habipbaba, Pelit meydanı ciddi olarak önemini ve yoğunluğunu kaybetmiş bulunuyor.
Şehreminlerin, şehir merkezine yönelik dönüşüm için adım atmalarını beklemek gerekiyor!
