Erzurum Yakutiye ilçesi Kavak Mahallesi bölgesine TOKİ’nin kentsel dönüşüm başlattığını ve yıllar geçmesine rağmen hak sahiplerine dönüş yapılmadığını gerek bu köşede, gerekse pek çok platformda dile getirmiştim. Belirttiğim mahallede evlerin yarısı şu an yıkılmış vaziyette, yarısında ise hala oturan sakinler var.
Hafta içi Mahallebaşı’nda bulunan kentsel dönüşüm irtibat bürosundan Kavak Mahallesi’nde oturan vatandaşlara evlerinin değeri ve TOKİ konutları ile ilgili akıllara durgunluk veren bilgiler verildi. Akıllara durgunluk veren diyorum çünkü bu bölümden sonra yazacaklarımı okudukça sizlerde hayretler içerisinde kalacaksınız.
TOKİ, bahsi geçen bölgede üçüncü katta ortalama 100 metrekare evi olan ve hala oturan hak sahibinin evinin değerini 596 bin lira olarak belirlemiş. Düşünsenize evinizin mobilyalarını dizemeyeceğiniz bir meblağda ödeme teklif ediliyor.
Yazıyı okurken “TOKİ ev vermiyor mu” diye soranlar olduğunu hissedebiliyorum. O konu çok daha vahim! Herkesi şaşkına çeviren ve fırsatçı ev sahipleri ile müteahhitleri aratmayan konut fiyatlarını okudukça bu kadarda olmaz diyeceksiniz.
Kavak Mahallesi’nde ikamet eden vatandaşlara Erzurum Tabyalarının hemen altında, Curling binasının üzerinde yeni yapılan TOKİ konutlarından kura ile yer verilecek. Bu konutların fiyatları ise; 2 artı 1, ortalama 68-70 metrekare net oturma alana sahip olan ve cephesi olmayan zemin katları için 2 milyon 200 bin lira. Cephesi daha iyi olan üst katlar için 2 milyon 800 bin lira, 3 artı 1 konutlar için ise 3 milyon 200 bin lira talep ediliyor.
Tüm kamuoyuna soruyorum. Diyelim ki kura çekildi ve kura sonunda 2 milyon 800 bin liralık bir ev hak sahibine düştü. Emekli alacağı maaş kadar aylık ödemeyi nasıl yapacak? Ya da asgari ücretli 15 bin lira ücreti nasıl ödeyecek. Verilen rakamın 7 katını 15 yılda pek çok kişi ödeyemez ki bari istediğiniz rakamın yarısını hak sahiplerine verseydiniz, hiç değilse aylık taksitleri uygun olurdu ve ödeme yapılırken maaşın tamamı verilmezdi. Bunun yanında enflasyon oranına göre her yıl zam yapılacak olmasından dolayı da ödemeler sabit kalmayacak.
TOKİ, sattıkları konutların değerini günün şartlarından biraz yukarıda belirlemiş ancak hak sahiplerinin evini pandemi öncesi rakamlarla alıyor. Belki de hak sahiplerinin kuraya girmemesi ve 500, 600 lira alarak haklarından vazgeçmeleri amaçlanmaktadır. Çünkü yukarıda yazdıklarımın başka bir izahı yoktur.
Günümüz şartlarında ev sahibine yada kiracıya, kime sorsanız konut fiyatlarının ne kadar pahalı olduğuna dair şikâyetlerini dile getirirler. Fahiş fiyatla satılan konutların önüne geçme noktasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bünyesinde olan TOKİ gibi bir enstrüman var ancak artık TOKİ’nin de artan fiyatlarda ki lokomotifin bir parçasını haline geldiğini gözlemliyoruz. Sonuç olarak TOKİ hak sahipleri bu konuda aşırı tepkililer ve fiyat güncellemelerinin tekrar gözden geçirilmesi noktasında talepleri var.
veyisefendi (tosya mahallesi)aynı sıkıntılar 180-200-m2 alan 75m2 düşürülmüş önerilen miktar 420 000 tl 2015 yaptığımız anlaşma da 135m2 ev vereceklerdi 65000tl borçlanacaktım şimdi evde vermiyorlar paranın ödeme günüde belli değil bekleyeceksiniz herkesle anlaşıldıktan sonra ödeme yapılacak deniliyor.